Öffentliche Auslegung des Entwurfes von Bebauungsplan Nr. 70 „Autohof Köthen Ost“ gemäß § 3 (2) iVm. § 4 (2) BauGB

Gemäß § 2 (4) BauGB wurde eine Umweltprüfung durchgeführt, dessen Ergebnisse im Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden. Im Umweltbericht wurden folgende Themenfelder behandelt:

• Schutzgut Biotope: der aktuelle Bestand und die potentielle Entwicklung ohne Einflussnahme des Menschen
• Schutzgut Tier: hier die Untersuchung zum Vogelbestand auf der Grundlage einer avifaunistischen Untersuchung
• Biologische Vielfalt in Bezug auf die teilweise ungenutzten Flächen in Wechselwirkung mit den bestehenden Gewerbeansiedlungen und Flächen des Gemeinbedarfs
• Schutzgut Fläche: Untersuchung hinsichtlich Bedeutung des Plangebietes für das bebaute Gebiet der Stadt Köthen (Anhalt) und Vornutzung durch den Menschen
• Schutzgut Boden: aktuelle Bodennutzung und Beschaffenheit und durch die Planung zu erwartende Veränderung
• Schutzgut Wasser: Themenfelder Grundwasser und Obernflächengewässer
• Schutzgut Klima/Luft: Themenbereiche zur Kaltluftentstehung und Niederschläge
• Schutzgut Landschaft: Landschaftsbildende Elemente, Gehölzstrukturen und Erholungseignung im Plangebiet
• Schutzgut Mensch: Auswirkungen auf innerhalb des Plangebietes oder seines Wirkungsbereiches arbeitenden und wohnenden Menschen
• Schutzgut Kultur- und Sachgüter: Themenbereiche zum Denkmalschutz und archäologische Beschaffenheit

Bestandteil der öffentlichen Auslegung sind auch die bereits vorliegenden umweltrelevanten Stellungnahmen folgender Behörden:

Auswirkungen auf Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt

• Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt, Referat Naturschutz, Landschaftspflege, Bildung für nachhaltige Entwicklung vom 24.01.2023
• Landkreis Anhalt-Bitterfeld (LK ABI), Fachbereich Bauordnung vom 22.02.2023
• Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten vom 01.02.2023

Auswirkungen auf die Fläche

• Ministerium für Infrastruktur und Digitales (MID) des Landes Sachsen-Anhalt vom 09.02.2023
• Regionale Planungsgemeinschaft vom 10.02.2023

Auswirkungen auf Wasser und Boden

• Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten vom 01.02.2023
• Landkreis Anhalt-Bitterfeld (LK ABI), Fachbereich Bauordnung vom 22.02.2023
• Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt, Referat Wasser vom 10.02.2023
• Unterhaltungsverband (UHV) Taube-Landgraben vom 13.01.2023

Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit

• Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt, Referat Immissionsschutz vom 15.02.2023
• Landkreis Anhalt-Bitterfeld (LK ABI), Fachbereich Bauordnung vom 22.02.2023

Auswirkungen auf Kulturgüter und Sachgüter

• Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt vom 25.01.2023
• Stadt Köthen (Anhalt), Bauverwaltungs- und Bauordnungsamt vom 01.02.2023

Im Bebauungsplan Nr. 70 werden zudem Maßnahmen festgesetzt, welche nachteilige Umweltauswirkungen vermeiden, mindern oder auszugleichen. Da nicht alle Maßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches realisiert werden können, wird eine externe Ausgleichsmaßnahme vorgenommen, dessen Geltungsbereich mit den Flurstücken - Flur 1- 12, 13, 14, 15, 16 und 17 in Anlage 4 dargestellt ist.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 70, bestehend aus der Planzeichnung, der Begründung und dem Umweltbericht sowie zusätzlich die Umweltbezogenen Stellungnahmen und der Geltungsbereich der externen Ausgleichsmaßnahme werden in der Zeit vom

08.06.2026 bis einschließlich 10.07.2026

während folgender Dienstzeiten in der Stadtverwaltung Köthen (Anhalt), Abteilung Stadtentwicklung Wallstraße 1-5, Aufgang 3,1. Etage ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen schriftlich und/oder

mündlich zur Niederschrift, sowie elektronisch (E-Mail-Anschrift: stadtentwicklung@koethen-stadt.de) bei o. g. Stelle abgeben.

Da das Ergebnis der Behandlung der Anregungen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Bei Abgabe einer Stellungnahme per Mail ist zudem zu beachten, im Betreff einen eindeutigen Titel (z.B. BP Nr. 70 Autohof Köthen) zu wählen, damit eine eindeutige Zuordnung gewährleistet werden kann.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 70 unberücksichtigt bleiben können.

Hinweise zum Datenschutz:

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegeben Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mailadressen zustimmen. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung nach Abschluss des Verfahrens. Gemäß Art. 6 Abs. 1e EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.